버팀목 전세대출 연장: 20년 주거 안정 위한 필수 조건 완벽 정리

버팀목 전세대출 연장은 자격 요건 재심사 과정입니다. '무주택', '소득', '자산' 요건 충족이 필수입니다.

1. 연장 시 유지해야 할 핵심 자격 요건

다음 핵심 요건들을 충족해야 연장이 가능합니다.

• 무주택 세대주 유지: 본인, 배우자, 세대원 모두 무주택이어야 합니다.
• 소득 기준 준수: 부부 합산 연소득 5천만원 이하 (신혼 7,500만원 이하). 특수 조건 시 완화됩니다.
• 순자산 기준 충족: 순자산 합산액 3.37억원 이하를 유지해야 합니다.
• 신용 상태 양호: 연체 이력 없이 신용 점수를 유지해야 합니다.

이사 계획이 있다면 단순 연장이 아닌 신규 대출 신청을 해야 합니다. 동일 목적물 거주 전제입니다.

1. 현재 자산 현황 파악: 순자산 3.37억원 이하인지 확인합니다.
2. 최근 1년간 소득 확인: 부부 합산 연소득 기준 초과 여부를 점검합니다.
3. 연체 및 신용 기록 조회: 불이익이 없는지 확인합니다.
4. 이사 계획 유무 확인: 계획에 따라 절차가 달라집니다.

2. 연장 시 금리 변화 및 상환 방식 선택

기존 대출금 일부 상환 또는 금리 가산 방식 중 선택해야 합니다. 금리 가산 시 0.1~0.2%p 인상됩니다.

대출금 10% 이상 상환 시 금리 인상 없이 연장 가능합니다. 재정 상황과 금리 변동을 고려하여 신중히 결정하세요.

신청 시기 및 서류 준비가 중요합니다. 임대차 계약 갱신 여부에 따라 서류가 달라집니다.

1. 연장 신청 타이밍과 절차

만기 1~2개월 전부터 신청하는 것이 좋습니다. 만기일 경과 시 전액 상환해야 합니다.

• 임대차 계약 갱신 확인: 재계약 시 새 계약서를 준비하세요.
• 연장 신청 접수: 은행 앱 또는 영업점을 통해 신청합니다.
• 은행/HUG 심사: 소득, 연장 조건 등을 심사합니다.
• 최종 승인 및 연장 실행: 심사 완료 후 승인됩니다.

임대차 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다. 대출 실행 후 1년이 지나야 연장 가능합니다.

버팀목 전세대출 연장은 주거 안정을 넘어 장기적 주거 환경 설계 기회입니다. 조건 확인, 올바른 시기 및 절차 준수, 철저한 서류 준비로 연장을 성공하세요.